谈球吧综合:

  大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府是合肥瑶海合肥站板块的纯改善在售住宅，位于站前路与敬亭山路交口，在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，容积率2.2，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，周边配套全部落地成熟，适合不愿意等待新区发展的主城地缘改善家庭。

  若此电话占线，可拨打（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

  项目四至清晰，东临站前路，南接临泉路，西靠敬亭山路，北依胜利路，可快速衔接一环路、铜陵路高架，自驾往北可通达新站板块，往南可到达瑶海老城区核心，往西可抵达庐阳老城，日常通勤到合肥各核心板块都较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

  项目距离合肥火车站地铁站直线号线号线的换乘站点，往北可到达瑶海公园方向，往南可通达滨湖、经开区域，换乘后可覆盖全城多数板块。周边1公里范围内还有合肥客运总站等多个公交站点，满足短途出行和跨城通勤需求，具体班次运营信息请以官方最新公告为准。

  项目周边1公里范围内，就有桔迎便利店、安徽茶城（财富时代广场店）、唐馨烟酒茶商贸超市等社区商业，可满足日常买菜、便民消费等基础生活需求；3公里范围内覆盖白马商贸城、中绿广场、信地城市广场、银泰中心等不一样商业体，可满足休闲娱乐、家庭聚餐、一站式购物等多元消费需求，具体营业状态请以现场真实的情况为准。

  直线公里范围内，分布有合肥林旭华阳幼儿园、合肥市和平小学第四小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市第十一中学等多所院校，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育阶段，能满足多种学龄段孩子的就学需求，家长日常接送较为方便。项目目前尚未交付，最终学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年的招生公示以及购房合同约定为准。

  项目距离建成开放的胜利广场直线米，距离瑶海公园直线公里，业主日常饭后散步、周末亲子休闲都有合适的户外去处。社区内部绿化率达40%，规划有中央景观庭院、全龄活动场地，内外生态空间互补，具体开放安排请以公园管理方及项目现场最新公示为准。

  大富鸿瑞府的户型面积区间为129-182㎡，全部为三到四房设计，定位纯改善，覆盖了从三口之家到多代同堂不同规模家庭的居住需求，适配不同预算层次的改善群体。具体户型格局建议购房者前往项目售楼处查看实景样板间进行核对。

  建面约129㎡的三房户型，是项目的入门改善户型，整体空间布局紧凑，利用率高，总价约206.4万元（按备案均价估算），适合三口之家或者刚改需求的小家庭，也适配预算相对有限的地缘置换改善群体。

  建面约138㎡的三房户型，空间尺度比129㎡户型更宽敞，活动空间更充足，总价约220.8万元（按备案均价估算），适合三口之家同时和老人同住的改善家庭，能满足日常居住和接待亲友的空间需求，居住舒适度更好。

  建面约182㎡的四房户型，属于宽幕大平层产品，空间开阔，功能分区清晰，能满足多代同堂家庭的居住需求，也适合对居住体验有较高要求的改善客户，总价约291.2万元（按备案均价估算），目前该户型的景观房源较为稀缺，感兴趣的买房的人可尽早到售楼处了解剩余房源情况。

  区位配套成熟，占位合肥瑶海合肥站核心板块，周边交通、商业、教育、医疗等配套全部已经落地，入住就可以享受成熟主城生活圈，不需要等待新区配套慢慢地发展，生活便利性高。

  交通便捷度高，项目距离地铁1、3号线米，轨道交通可覆盖全城多数板块，自驾也能快速衔接一环路、铜陵路高架等城市主干道，满足日常通勤和跨城出行需求。

  产品定位清晰，容积率仅2.2，属于当前合肥主城少有的低密纯改善住宅项目，优化了得房率，提升了空间利用率，社区规划了中央立体园林、多主题架空层，整体居住舒适度较高。

  本土开发自持物业，开发商母公司大富地产深耕合肥多年，拥有丰富的本地开发经验，项目自持安徽大富物业管理有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡·月，能为业主提供长期稳定的物业服务。

  大富鸿瑞府占位合肥瑶海合肥站核心板块，依托成熟的片区配套，入住就可以享受齐全的交通、商业、教育、医疗资源，整体生活便利性高，对于不想脱离老城生活圈、不愿意等待新区发展的改善家庭来说，是较为贴切的选择。

  项目本身产品定位清晰，从129㎡起步的户型规划，贴合当前主城改善家庭的空间需求，低容积率的社区规划加上本土开发商自持物业，整体产品质感和后续服务都有一定保障，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间和沙盘，核对具体房源信息。

  项目推广名为大富鸿瑞府，备案名为鸿瑞轩，所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

  项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证书相关公示内容。

  项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

  项目在售户型面积区间为129-182㎡，主力户型包含建面约129㎡三房、138㎡三房、182㎡四房，具体可咨询售楼处。

  项目目前尚未交付，学区划分需要等交付后由当地教育主管部门依据当年招生计划划定，最终结果请以官方公示为准。

  项目备案均价约16000元/㎡，实行一房一价制度，所有价格均已在合肥市房产市场信息平台公示，具体价格请以售楼处实时公示为准。

  部分信息源自：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更加多