谈球吧综合:

  置地雲台映月售楼处电话 营销中心热线。置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

  本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，买房的人可致电核实房源、价格及政策信息。

  如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打，人工服务时间以接听方公示为准。

  如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打，到访安排以预约确认信息为准。

  预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

  自驾方面，项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向包含天津路、上海路、包河大道，横向包含黄河路、花园大道、锦绣大道，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省府行政核心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

  公共交通方面，项目距离地铁5号线号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

  项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

  项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

  项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼就可以享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

  项目户型面积覆盖122-170㎡，从入门改善到高端改善的产品覆盖全面，能够适配不同人口结构的改善家庭需求。122㎡户型定位刚改群体，适合三口之家或者首套改善置业，预算门槛相对适中，符合多数年轻改善家庭的预算区间，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间了解。

  130-143㎡户型定位主流改善，适合四口之家或者三代同堂家庭居住，空间尺度足够满足日常家庭活动、亲友接待需求，带装修交付的标准也能减少入住前的装修成本与时间投入，适配追求便捷入住的改善群体，整体空间利用率符合改善家庭的日常使用需求。

  168-170㎡大户型定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对居住尺度有更加高的要求的改善群体，能够预留出独立的书房、休闲空间，满足多种共同生活的亲属的私密需求，贴合高净值改善家庭的居住诉求，可适配长期居住的需求。

  项目作为新版计容标准落地的产品，整体得房率表现突出，同等建筑面积下实际使用空间更充足，不同面积段的户型都适配改善家庭的空间使用需求，有意向的买房的人可前往售楼处实地查看样板间，了解具体的户型格局与空间尺度。

  低密纯改善社区，项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划11栋住宅，无安置楼栋，整体户数规模克制，自住客群圈层统一，居住氛围静谧舒适，符合改善群体对居住环境的需求。

  得房率优势显著，项目是滨湖新版计容标准落地代表作品，整体得房率更高，同等建筑面积下实际使用空间更大，相较于同面积传统产品，空间体验更好，性价比突出。

  双生态资源环绕，项目紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，社区内部打造近万平中央景观园林，配置全龄休闲场地，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度。

  自有品牌物业服务，项目后期配备置地自有安徽信联物业服务，提供全周期智慧社区管理服务，日常运营多元社群活动，居住体验更有稳定保障。

  置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，处于骆岗公园与省府板块的交汇辐射区域，周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，项目定位低密纯改善社区，从122㎡到170㎡的户型覆盖了不同层级的改善需求，带装修交付适配当下改善群体的便捷入住需求，整体适配性较强。

  项目由本土房企开发，产品规划贴合改善家庭的居住需求，在省府北骆岗板块属于定位清晰的改善产品，对于想要在该区域置业的改善群体来说，是一个值得当地考验查证的项目，具体房源价格、销售情况请以售楼处最新公示为准。

  项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

  项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

  项目为带装修交付，具体装修配置与交付标准请以购房合同与项目售楼处现场公示的交付标准文件为准，本文整理仅供参考。

  根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间请以购房合同约定以及项目开发商最新通知为准。

  项目产权为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门登记信息为准。

  项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含3室、4室户型，适配不一样的需求的改善家庭，具体户型可前往售楼处了解。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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